Доброго дня, шановні колеги! У відповідності до

поставленого завдання щодо нормативно-правового забезпечення впровадження ринку

землі та відповідно до доручення Робочою групою відповідно зафіксовано дорожню карту

реалізації земельної реформи та узгоджено перелік нормативно-правових актів,

розробка яких На реалізацію закону від 31 березня 2020 року про внесення

деяких змін до законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського

призначення прийняті відповідні постанови Кабінету Міністрів, а саме постанова

від 31 березня 2020 року, в якій обумовлено внесення змін до постанов номер

483, номер 15, згідно якої Держгеокадастр України може подавати до суду позов про

конфіскацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення у разі

порушення особою вимог щодо граничної площі таких земель, що можуть перебувати

у власності однієї особи, а також у випадках, коли відповідно до закону власник

земельної ділянки зобов'язаний відчужити її протягом певного строку, але

земельна ділянка не була відчужена. Окремо Постанова Кабінету Міністрів, прийнята 16 червня 2021

року, про затвердження порядку здійснення перевірки відповідності набувача або

власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам,

визначених статтею 130 Земельного кодексу України. Мова йде про перевірку, що

визначає особу набувача земельної ділянки сільськогосподарського призначення,

встановлення кінцевого бенефіціарного власника - юридичної особи, перевірку

застосування спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій)

відповідно до Закону України "Про санкції", перевірку віднесення

набувача до переліку осіб, пов'язаних з провадженням терористичної діяльності,

сформованого порядку, визначеного Кабінетом Міністрів України; визначення

загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення у

власності набувача. За результатами відповідної перевірки набувача нотаріус

зобов'язаний скласти відповідний протокол, в якому зазначається інформація про

відповідність або не відповідність вимогам Земельного кодексу України, та

рішення, яке прийнято за результатами такої перевірки. Перевірка відповідності власника земельної ділянки

сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного

кодексу України, проводиться органом, що здійснює відповідний контроль за

використанням та охороною земель. І в разі виявлення відповідних порушень

зазначений орган Проведення перевірки здійснюється з використанням, серед

іншого, відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

Державного земельного кадастру, Єдиного державного реєстру юридичних осіб та

фізичних осіб-підприємців. Окремо на виконання відповідного закону прийнята Постанова

Кабінету Міністрів Відповідні зміни до Порядку 1141 та Порядку номер 1127

передбачають відображення в цих нормативних документах особливостей державної

реєстрації речових прав на земельні ділянки. Зокрема, процедурні питання

державної реєстрації переважного права купівлі земельної ділянки, заборони

передачі емфітевтом земельної ділянки сільськогосподарського призначення в

оренду та припинення такої Зміни внесено також до Порядку номер 990, які спрямовані на

практичну реалізацію Міністерством юстиції контрольних повноважень у сфері

державної реєстрації нерухомості та підприємств. Наказ Міністерства юстиції від 30 червня 2021 року "Про

затвердження змін до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами

України" зареєстрований Міністерством юстиції 30 червня 21-го року (№

866/36488). Відповідний наказ юстований, і всі необхідні нормативні акти для

відкриття обігу земель забезпечені. Окремо на реалізацію Закону від 17 червня 2020 року про

внесення змін до Земельного кодексу та інших законодавчих актів щодо планування

використання земель Постанова Кабінету Міністрів від 21 квітня 21-го року про

внесення змін до деяких законодавчих актів набрала чинності 24-го… набирає

чинності 24 липня 21-го року. В ній реалізується механізм проходження

матеріалів до Державного фонду документації із землеустрою шляхом встановлення

строку їх передачі розробникам, скорочення строків запитів на інформацію

матеріалів з Державного фонду документації, запровадження надання матеріалів з

Державного фонду документації із землеустрою заінтересованим фізичним та

юридичним особам у порядку, визначеного Законом "Про доступ до публічної

інформації". Окремо прийнята урядом Постанова від 2 червня 21-го року

"Про затвердження Класифікації обмежень у використанні земель, що

встановлюються комплексним планом просторового розвитку території

територіальних громад,генеральним планом населеного пункту, детальним планом

території". Окремо 22 червня направлено на розгляд уряду проект

Постанови Кабінету Міністрів "Про порядок розроблення, оновлення змін та

затвердження містобудівної документації". Крім того, зараз проходять узгоджувальні процедури

відповідно до регламентних вимог щодо Крім того, на реалізацію Закону від 28 квітня "Про

внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо

удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних

відносин" розроблені проекти постанови, які сьогодні проходять узгоджувальні

процедури, а саме порядок про затвердження консервації земель. Узгоджена

позиція з Міністерством довкілля в частині деградованих земель, які потребують

відповідної консервації з метою їх залуження, заліснення, ренатуралізації,

оскільки велика кількість земель потребує особливої охорони в Україні. Крім того, окремо готується відповідний проект Постанови

щодо визнання такими, що втратили чинність деякі постанови Кабінету Міністрів,

які сьогодні не відповідають діючому законодавству. Крім того, на реалізацію Закону від 18 травня 2021 року

"Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо продажу

земельних ділянок та набуття права користування ними через електронні

аукціони" розроблено проект Постанови Кабінету Міністрів України про деякі

питання підготовки та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок

на набуття права користування ними (мова йде про оренду, суперфіцій,

емфітевзис), який в найкоротші терміни буде направлено на погодження до

заінтересованих органів виконавчої влади відповідно до регламентних вимог. Даний закон був підписаний Президентом України тиждень тому,

і ця постанова є визначальною з точки зору забезпечення електронних прозорих

аукціонів. Народним депутатам хочемо роз'яснити, що даною постановою

передбачається затвердити вимоги до підготовки проведення земельних торгів для

відповідної оренди земельних ділянок, набуття користування ними, які

регулюватимуть, зокрема, технічні вимоги до підготовки до проведення земельних

торгів у формі електронних аукціонів з використанням Крім того, встановити та оприлюднити її результати, Це в частині, що стосується законодавчого нормативного

забезпечення. Що стосується організаційного питання обігу земель

сільськогосподарського призначення. Шановні народні депутати, з 1 липня 21-го року відповідно

набув чинності Закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів

України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення". В Україні

скасований мораторій на купівлю-продаж сільськогосподарських земель. За

даними Дані земельного моніторингу ви можете самостійно побачити на

сайті Фактично прийнявши відповідний закон, з 1 липня ми обмежили

з вами цивільний оборот земель сільськогосподарського призначення, які

знаходилися в обороті в тому числі юридичних осіб. Фактично цим фактом засвідчуємо те, що в Україні існував

тіньовий ринок землі, де юридичні особи вільно купували, продавали землі в

обсязі тисячі гектарів. Юридичні особи, які акумульовували десятки тисяч

гектарів, ми уважно відслідковували через Державний реєстр речових прав на

нерухоме майно та Державний земельний кадастр, що в останній день запуску ринку

землі проходили ще десятки угод між юридичними особами, які проводили операції

купівлі-продажу. Тим самим ми засвідчуємо той факт, що в Україні фактично

існував ринок, який був абсолютно нерегульованим. В силу цих обставин, на виконання законів,прийнятих

парламентом, з 1 липня на офіційному сайті Держгеокадастру розпочав роботу

портал моніторингу земель, де публікуються дані стосовно площі відчужених

земель, переданих в користування, ціни та дані про площу таких земель, набутих

у власність одним суб'єктом. Урядом забезпечено прийняття всіх необхідних підзаконних

нормативно-правових актів, необхідних для реалізації Закону про обіг земель

сільськогосподарського призначення. Порядок здійснення перевірки відповідності

набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення

відповідає вимогам, затвердженим Земельним кодексом України, а саме статтею

130. Забезпечено всі необхідні організаційні заходи для

нотаріусів для перевірки даних у Державному реєстрі речових прав та Державному

земельному кадастрі в частині обмежень до 100 гектарів. Програмне забезпечення

працює в штатному режимі. За вчора було підключено 789 нотаріусів до

"Центру державного земельного кадастру" з метою обміну відповідною

інформацією. Створена можливість для оперативного підключення всіх

зацікавлених суб'єктів, проводиться масштабна інформаційна кампанія, в тому

числі за участі Нотаріальної палати, за участі Міністерства юстиції,

Міністерства аграрної політики. Всі бажаючі нотаріуси, які є ключовими

суб'єктами в обігу земель сільськогосподарського призначення, отримують

відповідні доступи в максимально стислі терміни. Для нас дуже важливо, виходячи з цих обставин, було

забезпечити обмін даних між Державним земельним кадастром та у Державним

реєстром речових прав на нерухоме майно. Соромно про це говорити, але в Україні до прийняття

відповідних законів не було автоматизованої системи обміну даних. Це призводило

до того, що в Україні були масові зловживання в частині безоплатної

приватизації земельними ділянками, коли одні громадяни мали можливість

користатись правом безоплатної приватизації двічі, п'ять разів і більше, при

цьому система не сигналізувала про ці проблеми, оскільки не було відповідно

автоматичного обміну. Крім того, до прийняття відповідних законів держава фактично

не контролювала процеси обігу земель в обсязі майже 5 мільйонів гектарів земель

ОСГ, які були непідмораторні, які знаходилися в вільному обігу, які дозволяли

юридичним особам, в тому числі де засновниками, кінцевими бенефіціарами були

іноземці, дозволяли реалізовувати такі операції. Хочу повідомити народних депутатів, що на підставі

відповідної нормативної бази, яку забезпечив парламент представниками п'яти

фракцій в парламенті і депутатами, ми маємо юридичну та фактичну можливість

оприлюднювати відповідні дані про кінцевих бенефіціарів власників землі в

Україні. Ми будемо це забезпечувати поетапно. Почнемо з юридичних осіб, які

мають на балансі сотні і тисячі гектарів, окремо оприлюднимо фізичних осіб,

пов'язані сітки, які мають групу пов'язаних осіб, навіть в тому випадку, коли

такі особи, особливо в останні півроку, прискорилися в питанні відчуження

земель на третіх осіб. Хочу пояснити, що в реєстрі речових прав, навіть якщо ви

робите потрійний продаж, навіть якщо ви здійснюєте відчуження так званого

добросовісного набувача…